354.000,00 €
Kaufpreis
300,0 m²
Wohnfläche
2.286,0 m²
Grundstücksfläche
10,0
Anzahl Zimmer
  • 58540 Meinerzhagen
  • Krummenerl
  • Kaufpreis354.000,00 €
  • Provision3,57% v. Kaufpreis (incl. MwSt) inkl. MwSt.
  • Wohnfläche300,0 m²
  • Grundstück 2.286,0 m²
  • Anzahl Zimmer 10,0
  • Objektnummer 59

IMPOSANTES ANWESEN in ländlicher Idylle Nähe Listersee

Objektbeschreibung

Objekttitel

IMPOSANTES ANWESEN in ländlicher Idylle Nähe Listersee

Lage

Wie bereits beschrieben, wohnen Sie - sonnig und ruhig - am Ortsrand des kleinen Dorfes, direkt angrenzend an Feld-, Wiesen- und Waldflächen.
Kindergarten, Grundschule und Einkäufe des täglichen Bedarfs finden Sie in der ca. 5 PKW-Minuten entfernten Ortschaft Valbert.
Zum Hauptort - der Stadt Meinerzhagen, oder zur
benachbarten Stadt Drolshagen sind es ca. 10 PKW-Min.
Genauso schnell erreichen Sie die A-45 (Dortmund-
Frankfurt).

Nur rd. 3 km vom Anwesen entfernt liegt der Listersee
(angrenzend zum Biggesee), der sich im Sommer
hervorragend zum Baden, Surfen, Segeln und Angeln
eignet.
Ruhe und Erholung finden Sie auch auf den wunderschönen Wald- und Wanderwegen des Süd-Sauerlandes, die quasi schon "vor der Haustüre" beginnen.

Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause.
Eine "Wohlfühl-Oase" um die Sie so mancher beneiden wird.

Ausstatt_beschr

Die großzügige Raumaufteilung ist beeindruckend.
So ist der Wohn- und Essbereich über 70 m² groß und das rd. 24 m² große Schlafzimmer hat einen zusätzlichen Ankleideraum.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Das Anwesen wurde in den 1960er Jahren in Massivbauweise errichtet und befindet sich im gepflegten Gesamtzustand.
In den letzten Jahren wurden umfangreiche Sanierungen vorgenommen.
Angefangen bei der neuen Hausdrainage, den 3-fach verglasten Kunststofffenstern (teils elektr. Rollläden) und einer aufwendigen Dachsanierung, bis hin zum Einbau einer neuen Ölbrennwertheizung (Marke Vaillant Bj. 2013).
Heiztechnisch ist anzumerken, dass das Anwesen mit 4 Kaminen ausgestattet ist; und zwar im Wintergarten, im Wohnbereich, im Kaminzimmer und in der Einliegerwohnung.

Teilbereiche der Einrichtung und Ausstattung lassen noch den Schick und Charme der 60er Jahre erkennen. So ist z. B. der Eingangsbereich, das Treppenhaus und die Wohndiele mit Marmor ausgestattet und die Bäder verfügen über Sanitäranlagen der Marke ´PORCELAINE DE PARIS´. Ein sehr außergewöhnliches Disign. Für den einen oder anderen garantiert ein Hingucker.

SAT-Anschluss vorhanden und Glasfaseranschluss der Dt. Telekom wird umgehend frei geschaltet.

Objektbeschreibung

Hier werden Träume war!
Zwischen Meinerzhagen und dem Listersee liegt dieses schicke Anwesen in idyllischer, leicht erhöhter Ortsrandlage, mit einem unverbaubaren Weitblick auf die angrenzenden Wald- und Wiesenflächen. Abgesehen von einem Hausnachbarn wohnen Sie hier quasi in Alleinlage.
Freuen Sie sich schon jetzt auf den nächsten Sommer.
Relaxen Sie ungestört auf dem über 2.000 m² gr. Grundstück mit großem Garten und Wiesenbereich und Sonnenschein von früh bis spät. Genießen Sie den Sonnenuntergang auf der Terrasse oder dem überdachten Freisitz. In der kalten Jahreszeit sorgt der offene Kamin im Wintergarten für eine kuschelige Wohlfühl-Atmosphäre.

Das teils hochwertig ausgestattete Anwesen verfügt über eine Gesamtwohnfläche von über 300 m² inklusive einer rd. 53 m² großen Einliegerwohnung im Untergeschoss. Im UG befinden sich auch Keller- und Abstellräume, sowie eine Waschküche.
Trockenen Fußes kommen Sie von der Doppelgarage
ins Haus. Weitere PKW-Stellplätze können vor dem
Haus genutzt werden.

Sonstige_angaben

SONSTIGES:
Mit ernsthaften Kaufinteressenten können wir jederzeit eine Besichtigung vornehmen. Die Finanzierung sollte gesichert sein. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage
unter: www.sack-finanz.de
Nicht alle Objekte sind im Internet gelistet, sondern werden im Vorfeld bereits an unsere vorgemerkte Kundschaft vermittelt. Sollte jetzt kein passendes Objekt für Sie dabei sein, rufen Sie uns einfach an (02761/73300) oder senden eine Mail an: a.ketsos@sack-finanz.de
Sie werden benachrichtigt, sobald wir Ihr Wunsch-Objekt gefunden bzw. im Angebot haben.
___________________________________

WICHTIG:
Alle hier gemachten Angaben basieren auf Informationen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers.
Die Jürgen Sack Finanz GmbH übernimmt hierfür keine Haftung.

Ausstattung

  • Kamin
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Wintergarten
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • n.A.
  • Energiebedarf
  • 196.00 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Öl
  • Energieeffizienzklasse
  • F
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Firma
Jürgen Sack Finanz. GmbH
Name
Ketsos
Vorname
Aggelos
Strasse
Breite Wiese
Hausnummer
2
PLZ
57489
Ort
Drolshagen
a.ketsos@sack-finanz.de
Jürgen Sack Finanz. GmbH

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 354.000,00 €
  • Provision
  • 3,57% v. Kaufpreis (incl. MwSt) inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 300,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 2.286,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 10,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 2,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1966
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • nach Vereinbarung

Karte