10,0
Anzahl Zimmer
350,0 m²
Bürofläche
  • 57462 Olpe
  • Felmicke 53
  • Kaltmiete7,40 €
  • Mietpreis pro m²7,40 €
  • Provision2,38 Monatskaltmieten (inkl. MwSt) inkl. MwSt.
  • Anzahl Zimmer 10,0
  • Objektnummer 42

VERMIETET

Objektbeschreibung

Objekttitel

VERMIETET

Lage

Gute, zentrale Lage in Olpe-Mitte; öffentliche Parkplätze in Hausnähe.
Zwischen 10 - 15 Gehminuten zum Bahnhof, Krankenhaus und den Berufs- und weiterführende Schulen. Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten etc. sind fußläufig ebenso, bzw. noch schneller erreichbar.
Zur A-45 (mit Anbindung zur A-4 Köln). ca. 5 PKW-Minuten.

Objektbeschreibung

Dieses Büro-/Geschäftshaus liegt in exponierter Geschäftslage von Olpe. Wie Sie auf den Bildern erkennen, wurden die Räume für Schul- u. Weiterbildungsmaßnahmen genutzt. Eine Büro- oder Praxisnutzung bietet sich ebenso an.
START-UP-UNTERNEHMEN werden beste Voraussetzungen vorfinden: vielfältige Nutzung, Erweiterungsmöglichkeiten und ein leistungsstarkes Internet.

Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt gegenüber bzw. in Haus-Nähe. In den unteren Etagen befinden sich die Geschäftsräume einer Rechtsanwaltskanzlei.

Vermietet wird hier das 2. Obergeschoss, welches über einen separaten Eingang erreichbar ist. Ob der vorhandene Aufzug aktiviert werden kann, wird vom Eigentümer noch geprüft.
Die Büro- bzw. Geschäftsräume können je nach Bedarf zur Verfügung gestellt werden. Sowohl die Gesamtfläche mit rd. 350 m² verteilt auf 10 -12 Büroräume, als auch Teilflächen ab rd. 90 m² können gemietet werden. Zur besseren Orientierung nutzen Sie bitte den beigefügten Grundriss.

Es erwartet Sie eine gut ausgestattete Büro-Etage mit einladend großen Empfangs- bzw. Sekretariatsbereich.
Neben einem großen Konferenzraum (rd. 45 m²) und einem Besprechungszimmer (rd. 25 m²) stehen noch 6 weitere Räume mit je rd. 20 m² für Schulung, Praxis oder Büronutzung zur Verfügung. Dazu noch eine Personal- bzw. Teeküche, Sozialraum, Damen- und Herren-WC mit separaten Waschräumen, Behinderten-WC, sowie diverse Abstellräume.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

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Ausstattungs-Details in Kürze:
- gute bis gehobene Gesamtausstattung
- Leichtbauweise ermöglicht unkomplizierte
Raumänderungen
- 6 Büros a rd. 20 m² (teils durch zusätzliche Zwischentüren
miteinander verbunden)
- großer Konferenzraum mit rd. 45 m² (auch teilbar)
- Besprechungsraum mit rd. 25 m² + Terrassenausgang
- Küche und Sozialraum, 3 Räume zur ZBV + Abstellräume
- Empfangs- und Wartebereich
- Getrennte WC-Bereiche,
- Behinderten gerechtes WC
- Aufzug vorhanden aber zzt. stillgelegt und nicht als Personenaufzug nutzbar)
- DV-Verkabelung und leistungsstarkes Internet
- separate Zentralheizung (= Direktabrechnung mit
Versorgungsuntern.)
- Sonstige Nebenkosten mtl. ca. EUR 200,- (bei Komplettnutzung)

Sonstige_angaben

Mit ernsthaften Mietinteressenten können wir gerne eine Besichtigung vornehmen.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.sack-finanz.de
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Nicht alle Objekte sind im Internet gelistet, sondern werden im Vorfeld bereits an unsere vorgemerkte Kundschaft vermittelt. Sollte jetzt kein passendes Objekt für Sie dabei sein, rufen Sie uns einfach an (02761/73300) oder senden eine Mail an: h.schuermann@sack-finanz.de
Sie erhalten umgehend Nachricht, sobald wir Ihr Wunsch-Objekt gefunden bzw. im Angebot haben.
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In einem für Sie unverbindlichen und kostenlosen Beratungsgespräch geben wir Ihnen gerne nützliche Tipps und wichtige Hinweise für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
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WICHTIG:
Alle hier gemachten Angaben basieren auf Informationen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers/Vermieters.
Die Jürgen Sack Finanz GmbH übernimmt hierfür keine Haftung.

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Gehoben
  • DV Verkabelung

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Kontaktperson

Firma
Jürgen Sack Finanz. GmbH
Name
Schürmann
Vorname
Harald
Strasse
Breite Wiese
Hausnummer
2
PLZ
57489
Ort
Drolshagen
a.ketsos@sack-finanz.de
Jürgen Sack Finanz. GmbH

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaltmiete
  • 7,40 €
  • Mietpreis pro m²
  • 7,40 €
  • Provision
  • 2,38 Monatskaltmieten (inkl. MwSt) inkl. MwSt.

Flächen

  • Gesamtfläche
  • 350,0 m²
  • Bürofläche
  • 350,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 10,0
  • Teilbar ab
  • 90,0 m²

Zustand

  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • 01.09.2021

Karte