449.000,00 €
Kaufpreis
151,0 m²
Wohnfläche
9.200,0 m²
Grundstücksfläche
5,0
Anzahl Zimmer
  • 57489 Drolshagen
  • Kaufpreis449.000,00 €
  • Provision3,57% (inkl. MwSt) v. Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Wohnfläche151,0 m²
  • Grundstück 9.200,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5,0
  • Objektnummer 38

EINMALIG und VIELFÄLTIG! Alleinlage auf 9.200 m²

Objektbeschreibung

Objekttitel

EINMALIG und VIELFÄLTIG! Alleinlage auf 9.200 m²

Lage

Wie unter Punkt ´Objektbeschreibung´ aufgeführt, liegt das Anwesen auf einem Höhenzug in dörflicher Ortsrandlage.

Keine 10 PKW-Minuten vom Hauptort - der Stadt Drolshagen - entfernt. Genauso nah liegt die Kreisstadt Olpe und der Biggesee mit seinen schönen Freizeit- und Erholungsanlagen.
Noch schneller sind Sie auf der A-45 (Do./F.furt) mit Anbindung zur A-4 (Köln) und der HTS (Siegen).




Objektbeschreibung

Alleinlage mit viel Platz.... hoch interessant und vielseitig nutzbar!

Mit dieser außergewöhnlichen Immobilie verwirklichen Sie Ihre Träume. Zum Wohnen allein ist dieses Anwesen fast zu schade. Denn die großzügig gestalteten Außenflächen und die Nebengebäude bieten enorm viel Platz zur Hobby- und Freizeitgestaltung (z. B. auch Tierhaltung).

Das rd. 9.200 m² große Areal liegt in Ortsrandlage hinter einer Anhöhe. Im Ort befindet sich u. a. ein Kindergarten. Frische Brötchen gibt´s in der Bäckereifiliale und im alt eingessenen Landgasthof können Sie sich kulinarisch verwöhnen lassen. Pferdeliebhaber freuen sich über den Reitstall im Dorf.
Das Anwesen selbst liegt in Alleinlage - umgeben von altem Baumbestand. Ein hoher Sichtschutzzaun und eine Privatzufahrt schützt vor "fremden Blicken". Zur nächsten Nachbarschaft sind es einige Hundert Meter. Die A-45 ist in Sicht- und Hörweite des Anwesens, was für einige sicherlich ein K.-o.-Kriterium sein wird.
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Das Wohngebäude (Bj. ca. 1981/82) wurde seit dem Jahre 2010 großzügig saniert und modernisiert. In 2018 erfolgte ein ca. 50 m² großen Anbau (Doppelgarage mit Terrassendachnutzung).
Die Wohnfläche verteilt sich auf einen offenen Koch- und Wohnbereich, 4 (Schlaf-) Räume, Diele, 2 Bäder inkl.Gäste-WC.
Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume mit Außenausgang.

Neben der großzügigen Terrasse ist der aufwendig gestaltete Gartenbereich hervorzuheben. Ein überdachter Freisitz kann witterungsunabhängig genutzt werden. Viel Platz für Gartenmöbel und sonstige Utenmsilien bietet der nebenstehende, holzverkleidete Altbau.
Im unteren, süd-westlichen Teil des Areals steht ein großes Gartenhaus - angrenzend daran ein wunderschöner Gartenteich, der mit Quellwasser gespeist wird.

Die beigefügten Bilder vermittlen nur einen ersten Eindruck.
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, können Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von der Lage, Größe und Ausstattung des Gesamtanwesens überzeugen.
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Anmerkung:
Auf dem Grundstück befinden sich diverse Geräte- bzw. Lagerschuppen, Carports und ein großes Gewächshaus, welche vom Eigentümer zurück- bzw. abgebaut werden, falls keine Verwendbarkeit gegeben ist.
Weitere Infos vor Ort - im Rahmen der Objektbesichtiung.



Sonstige_angaben

Mit ernsthaften Kaufinteressenten können wir jederzeit gerne eine Besichtigung vornehmen. Die Finanzierung sollte gesichert sein. Gerne helfen wir Ihnen auch dabei. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.sack-finanz.de
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SIE WOLLEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN ?
In einem - für Sie unverbindlichen und kostenlosen -
Beratungsgespräch geben wir Ihnen gerne nützliche Tipps und
wichtige Hinweise für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Gerne helfen wir Ihnen aber auch bei der professionellen
Vermarktung. RUFEN SIE UNS AN oder senden eine MAIL.
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WICHTIG:
Alle hier gemachten Angaben basieren auf Informationen und
vorgelegten Unterlagen des Eigentümers.
Die Jürgen Sack Finanz GmbH übernimmt hierfür keine Haftung.


Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Gehoben
  • Kamin
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Kontaktperson

Firma
Jürgen Sack Finanz. GmbH
Name
Schürmann
Vorname
Harald
Strasse
Breite Wiese
Hausnummer
2
PLZ
57489
Ort
Drolshagen
a.ketsos@sack-finanz.de
Jürgen Sack Finanz. GmbH

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 449.000,00 €
  • Provision
  • 3,57% (inkl. MwSt) v. Kaufpreis inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 151,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 9.200,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 5,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 2,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1982
  • Zustand
  • MODERNISIERT
  • Letzte Modernisierung
  • 2010
  • Frei ab
  • nach Vereinbarung

Karte