- 51702 Bergneustadt
- Kaufpreis389.000,00 €
- Provision3,57% (inkl. MwSt) v. Kaufpreis inkl. MwSt.
- Wohnfläche215,0 m²
- Grundstück 875,0 m²
- Anzahl Zimmer 7,0
- Objektnummer 35
Objektbeschreibung
Objekttitel
VERKAUFT
Lage
Das Anwesen liegt im Bergneustädter Ortsteil Pernze (Wiedenest) in sonniger, dörflich ruhiger Sackgassenlage - abseits der Hauptverkehrsstraße (B 55).
Kindergarten, Grundschule, Bäckerei und kleinere Geschäfte befinden sich im Ort. Wald-, Wander- und Rad-Tour-Wege in Hausnähe. Pernze ist verkehrstechnisch gut angebunden.
Zum Hauptort Bergneustadt nur 2-3 PKW-Minuten. Zur Auffahrt der A-4 (Köln) oder der A-45 (Dortmund) keine 10-PKW-Minuten.
Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von der exponierten Wohnlage, dem gutem Wohnumfeld und der netten Nachbarschaft
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Aufgrund der Raumvielfalt, Ausstattung und Größe, ist dieses Objekt auch als Generationenhaus bestens zu nutzen. Gepflegte
Gesamtausstattung mit dem üblichen Renovierungsbedarf älterer Häuser (hauptsächlich Schönheitsreparaturen).
Vor rd. 6 Jahren wurden Dachüberstände, Fenster und Gesimse etc. gestrichen. Die Ölheizung (mit 2 x 2.000 l Öltanks) wurde erst in 07/2011 eingebaut und regelmäßig gewartet. Kaminofenanschluss im Erd- und Untergeschoss. SAT-Anschluss vorhanden.
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Haus in ruhiger und sonniger Lage, mit den Vorteilen einer Stadtnahen Infrastruktur?
Sie benötigen viel Platz - innen und außen, beruflich oder privat?
Kuscheln am Kaminofen, eine Gartenterrasse zum Grillen, Relaxen und mehr.... - mit einer großen Spielwiese für die Kinder?
Dann sollten Sie sich dieses Wohnhaus einmal näher anschauen!
Das gepflegte Massivhaus wurde in 1986 fertiggestellt und steht in Bergneustadt (OT. Pernze/Wiedenest), in ruhiger und sonniger Sackgassenlage.
Typisch für das Baujahr ist die Innenausstattung mit viel Holz, Parkett- und Fliesenboden, sowie 2 Kaminofenanschlüsse. Passend dazu die Landhausküche und -Türen (Eiche).
Wie aus den beigefügten Grundrissen ersichtlich, stehen 7 Zimmer, 2 Bäder, und 2 Gäste-WC´s zur Verfügung.
Die Gesamtwohnfläche liegt bei rd. 215 bis 220 m² mit folgender Aufteilung: EG rd. 94 m², DG ca. 55 m² - 60 m² und UG mit 67 m². Weitere Kellernutzflächen im UG, sowie Terrassen- u. Gartenausg.
Das Grundstück ist über 875 m² groß mit weitläufigen Garten- und Wiesenbereich, Holzschuppen und Gewächshaus.
Ihr PKW steht witterungsgeschützt in der Garage. Weitere PKW-Stellflächen sind vorhanden (ggf. Carport-Bau möglich).
Sonstige_angaben
Mit ernsthaften Kaufinteressenten können wir jederzeit gerne eine Besichtigung vornehmen. Die Finanzierung sollte gesichert sein. Gerne helfen wir Ihnen auch dabei. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.sack-finanz.de
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WICHTIG:
Alle hier gemachten Angaben basieren auf Informationen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers.
Die Jürgen Sack Finanz GmbH übernimmt hierfür keine Haftung.
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Kamin
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Öl
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 29.03.2031
- Energiebedarf
- 142.00 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Öl
- Energieeffizienzklasse
- E
- Baujahr
- 1986
- Ausstelldatum
- 30.03.2021
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
- Gebäudeart
- wohn
Kontaktperson
- Firma
- Jürgen Sack Finanz. GmbH
- Name
- Schürmann
- Vorname
- Harald
- Strasse
- Breite Wiese
- Hausnummer
- 2
- PLZ
- 57489
- Ort
- Drolshagen
- Email Zentrale
- a.ketsos@sack-finanz.de
Kosten
- Kaufpreis
- 389.000,00 €
- Provision
- 3,57% (inkl. MwSt) v. Kaufpreis inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 215,0 m²
- Grundstücksfläche
- 875,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 7,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 5,0
- Anzahl Badezimmer
- 2,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1986
- Zustand
- GEPFLEGT
- Frei ab
- nach Vereinbarung