389.000,00 €
Kaufpreis
215,0 m²
Wohnfläche
875,0 m²
Grundstücksfläche
7
Anzahl Zimmer
  • 51702 Bergneustadt
  • Kaufpreis389.000,00 €
  • Provision3,57% (inkl. MwSt) v. Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Wohnfläche215,0 m²
  • Grundstück 875,0 m²
  • Anzahl Zimmer 7
  • Objektnummer 35

SCHÖNER WOHNEN "IN DER PERNZE"

Objektbeschreibung

Objekttitel

SCHÖNER WOHNEN "IN DER PERNZE"

Lage

Das Anwesen liegt im Bergneustädter Ortsteil Pernze (Wiedenest) in sonniger, dörflich ruhiger Sackgassenlage - abseits der Hauptverkehrsstraße (B 55).
Kindergarten, Grundschule, Bäckerei und kleinere Geschäfte befinden sich im Ort. Wald-, Wander- und Rad-Tour-Wege in Hausnähe. Pernze ist verkehrstechnisch gut angebunden.
Zum Hauptort Bergneustadt nur 2-3 PKW-Minuten. Zur Auffahrt der A-4 (Köln) oder der A-45 (Dortmund) keine 10-PKW-Minuten.
Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von der exponierten Wohnlage, dem gutem Wohnumfeld und der netten Nachbarschaft

Ausstatt_beschr

Aufgrund der Raumvielfalt, Ausstattung und Größe, ist dieses Objekt auch als Generationenhaus bestens zu nutzen. Gepflegte
Gesamtausstattung mit dem üblichen Renovierungsbedarf älterer Häuser (hauptsächlich Schönheitsreparaturen).
Vor rd. 6 Jahren wurden Dachüberstände, Fenster und Gesimse etc. gestrichen. Die Ölheizung (mit 2 x 2.000 l Öltanks) wurde erst in 07/2011 eingebaut und regelmäßig gewartet. Kaminofenanschluss im Erd- und Untergeschoss. SAT-Anschluss vorhanden.


Objektbeschreibung

Sie suchen ein Haus in ruhiger und sonniger Lage, mit den Vorteilen einer Stadtnahen Infrastruktur?
Sie benötigen viel Platz - innen und außen, beruflich oder privat?
Kuscheln am Kaminofen, eine Gartenterrasse zum Grillen, Relaxen und mehr.... - mit einer großen Spielwiese für die Kinder?
Dann sollten Sie sich dieses Wohnhaus einmal näher anschauen!

Das gepflegte Massivhaus wurde in 1986 fertiggestellt und steht in Bergneustadt (OT. Pernze/Wiedenest), in ruhiger und sonniger Sackgassenlage.
Typisch für das Baujahr ist die Innenausstattung mit viel Holz, Parkett- und Fliesenboden, sowie 2 Kaminofenanschlüsse. Passend dazu die Landhausküche und -Türen (Eiche).
Wie aus den beigefügten Grundrissen ersichtlich, stehen 7 Zimmer, 2 Bäder, und 2 Gäste-WC´s zur Verfügung.
Die Gesamtwohnfläche liegt bei rd. 215 bis 220 m² mit folgender Aufteilung: EG rd. 94 m², DG ca. 55 m² - 60 m² und UG mit 67 m². Weitere Kellernutzflächen im UG, sowie Terrassen- u. Gartenausg.
Das Grundstück ist über 875 m² groß mit weitläufigen Garten- und Wiesenbereich, Holzschuppen und Gewächshaus.
Ihr PKW steht witterungsgeschützt in der Garage. Weitere PKW-Stellflächen sind vorhanden (ggf. Carport-Bau möglich).





Sonstige_angaben

Mit ernsthaften Kaufinteressenten können wir jederzeit gerne eine Besichtigung vornehmen. Die Finanzierung sollte gesichert sein. Gerne helfen wir Ihnen auch dabei. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.sack-finanz.de
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In einem - für Sie unverbindlichen und kostenlosen -
Beratungsgespräch geben wir Ihnen gerne nützliche Tipps und wichtige Hinweise für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Gerne helfen wir Ihnen aber auch bei der professionellen Vermarktung.
RUFEN SIE UNS AN oder senden eine MAIL
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WICHTIG:
Alle hier gemachten Angaben basieren auf Informationen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers.
Die Jürgen Sack Finanz GmbH übernimmt hierfür keine Haftung.

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Kamin
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 29.03.2031
  • Energiebedarf
  • 142.00 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Öl
  • Energieeffizienzklasse
  • E
  • Baujahr
  • 1986
  • Ausstelldatum
  • 30.03.2021
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Firma
Jürgen Sack Finanz. GmbH
Name
Schürmann
Vorname
Harald
Strasse
Breite Wiese
Hausnummer
2
PLZ
57489
Ort
Drolshagen
a.ketsos@sack-finanz.de
Jürgen Sack Finanz. GmbH

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 35
  • Vermarktung
  • kauf
  • Objektart
  • haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 389.000,00 €
  • Provision
  • 3,57% (inkl. MwSt) v. Kaufpreis inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 215,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 875,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 7
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 5
  • Anzahl Badezimmer
  • 2
  • Anzahl Terrassen
  • 1

Zustand

  • Baujahr
  • 1986
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • nach Vereinbarung

Karte