• 57462 Olpe
  • Bruchstraße 2
  • Kaltmiete3.000,00 €
  • Provision2,38 Monatskaltmieten (incl. MwSt) inkl. MwSt.
  • Objektnummer 09

Top Geschäftslage in Olpe

Objektbeschreibung

Objekttitel

Top Geschäftslage in Olpe

Lage

1-A-Geschäftslage im Zentrum von Olpe
Direkt am Kreisverkehr "Bruchstr./Bahnhofstr."
Werbemäßig gibt es keinen besseren Standort in Olpe!

Die Ausrichtung nach 3 Straßenseiten macht dieses Objekt zum unübersehbaren Mittelpunkt:
= puplikumswirksam und verkaufsfördernd.

Ausreichend öffentliches Parkplätze in direkter Nähe.
2 Mitarbeiter-Parkplätze sind im Mietpreis bereits enthalten.

Nur eine Gehminute vom Bahnhof und ca. 2 Minuten vom Krankenhaus entfernt.
Zur A- 4 (Köln) bzw. der A-45 (Do.-F.furt) ca. 5 PKW-Minuten.

Objektbeschreibung

SEHEN UND GESEHEN WERDEN !

Mitten in Olpe - direkt am Kreisverkehr Ecke "Bruchstr./Bahnhofstr." - steht dieses Geschäftshaus.
Im Radius von rd. 200 Metern befinden sich eine Vielzahl von Geschäften der verschiedensten Branchen (u. a. Bekleidung/Kosmetik/Multi-Media, Discounter und diverse Dienstleister).

Eine bessere Geschäftslage werden Sie in Olpe kaum finden. Zudem sind ausreichend öffentliche Parkplätze und ein Parkhaus in direkter Nähe.
Das Erdgeschoss eignet sich ideal als Geschäftslokal, als Verkaufs- und/oder Ausstellungsfläche. Die Nutzung als Großraumbüro oder Beratung etc. ist natürlich auch möglich.

Werbewirksam verfügt das EG (rd. 220 m²) über eine - nach 3 Seiten ausgerichtete Schaufensterfront mit einer Gesamtlänge von rd. 36 Metern und einer Höhe v. rd. 3 Meter.
Die Deckenhöhe beträgt rd. 3 Meter. Idealer Weise gibt es neben dem Haupteingang noch einen Zweiteingang, der - Kundenfreundlich - direkt am großen, öffentliche Parkplatz liegt.

Das Untergeschoss (rd. 140 m²) ist über eine Treppe oder mit dem Aufzug erreichbar. Es ist fensterlos, könnte aber - je nach Branche - teilweise als Verkaufsfläche (rd. 70-80 m²) genutzt werden.
Die Restfläche im UG verteilt sich auf Lagerraum, ZBV-Raum, WC und Teeküche.

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundriss-Skizzen.
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Vervollständigt wird das Angebot mit 2 separaten PKW-Stellplätzen für Mitarbeiter oder Kunden - direkt am seitlichen Hauseingangsbereich.
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FLEXIBLER MIETBEGINN:
Die Anmietung kann auf Wunsch relativ kurzfristig erfolgen.

Ausstattung:
Das Geschäftslokal verfügt über eine 1.-klassige Ausstattung, da im Jahre 2016 eine Komplettsanierung erfolgte. U. a. wurde eine neue, isolierverglaste Schaufensterfront (rd. 36 Meter) eingesetzt, ein zweiter Ein-/Ausgang geschaffen und ein neuer Bodenbelag verlegt. Der Deckenbereich wurde neu gestaltet und mit einer energieeinsparenden Beleuchtung ausgestattet.
Die Deckenhöhe im EG beträgt rd. 3 Meter.
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Die Verbrauchskosten werden vom Mieter direkt mit dem entsprechenden Versorgungsunternehmen (hier "Stadtwerke Olpe") abgerechnet. Die sonstigen Nebenkosten (z. B. Aufzug, Versicherungen, Grundsteuer etc.) betragen mtl. rd. EUR 350,-- .
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Allgemeinangaben zum Objekt:
Das Geschäftshaus wurde in den 1980er Jahren errichtet.
Das 1. und 2. OG werden als Büroetage genutzt und im DG sind 2-3 Privatwohnungen untergebracht.

Sonstige_angaben

Bilder sagen bekanntlich nicht alles.
Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von der TOP-Lage und Qualität dieses Objektes überzeugen.
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Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.sack-finanz.de
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Alle hier gemachten Angaben stammen aus
Informationen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers.
Die Jürgen Sack Finanz GmbH übernimmt hierfür keine Haftung.

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Gehoben
  • Bodenart
  • Teppich
  • Befeuerung
  • Gas

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Kontaktperson

Firma
Jürgen Sack Finanz. GmbH
Name
Schürmann
Vorname
Harald
Strasse
Breite Wiese
Hausnummer
2
PLZ
57489
Ort
Drolshagen
a.ketsos@sack-finanz.de
Jürgen Sack Finanz. GmbH

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaltmiete
  • 3.000,00 €
  • Provision
  • 2,38 Monatskaltmieten (incl. MwSt) inkl. MwSt.

Flächen

  • Gesamtfläche
  • 360,0 m²
  • Verkaufsfläche
  • 220,0 m²

Zustand

  • Baujahr
  • 1987
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Letzte Modernisierung
  • 2016
  • Frei ab
  • Nach Vereinbarung

Karte