259,0 m²
Bürofläche
  • 57462 Olpe
  • Bahnhofstr. 15
  • KaltmieteAuf Anfrage
  • Provision2,38 Monatskaltmieten (incl. MwSt) inkl. MwSt.
  • Objektnummer 08

Viele Möglichkeiten mitten in Olpe

Objektbeschreibung

Objekttitel

Viele Möglichkeiten mitten in Olpe

Lage

Nur eine Gehminute vom Bahnhof und ca. 3 Minuten vom Krankenhaus entfernt.
Zur A- 4 (Köln) bzw. der A-45 (Do.-F.furt) ca. 5 PKW-Minuten.

Objektbeschreibung

1-A-LAGE von OLPE!
Am Kreisverkehr Ecke ´Bruchstr./Bahnhofstr.´

Eine bessere Geschäftslage werden Sie in Olpe kaum finden. Zudem sind ausreichend öffentliche Parkplätze und ein Parkhaus in direkter Nähe.

Im Radius v. rd. 200 Metern befinden sich nicht nur der Bahnhof, das MEDI-Center und das Olper Krankenhaus, sondern auch eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistern der verschiedensten Branchen.
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Die Räumlichkeiten befinden sich im kompletten 2. Obergeschoss des Geschäftshauses.
Die Büro-Etage ist noch im unrenovierten Zustand (siehe Bilder "IST-Zustand"). Wie die Räume in etwa aussehen könnten, erkennen Sie auf den beigefügten "möblierten" Bildbeispielen (die Bilder stammen aus der vermieteten, baugleichen Büroetage im 1. Obergeschoss).

Bevor der Vermieter mit der Renovierung beginnt, können Sonderwünsche im Bezug auf Raumaufteilung, Ausstattung und Technik etc. besprochen werden.
Machbarkeit und Kosten/Aufwand, aber auch die gewünschte Mietdauer sind die Faktoren zur Mietpreisfestlegung.

Wie aus der beigefügten Grundriss-Skizze ersichtlich, können Einzel- und Großraumbüros, aber auch Schulungsräume genutzt werden. Weitere Informationen: siehe Punkt ´Ausstattung´.

Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von der TOP-Lage und dem Objektzustand überzeugen.

Ausstattung:
Die Bürofläche befindet sich in der kompletten 2. Etage des Geschäftshauses. Wie Sie auf der beigefügten Grundriss-Skizze erkennen, können bis zu 7 Büros oder Schulungsräume genutzt werden. Dazu noch eine Tee-Küche und 2 getrennte WC-Bereiche im vorderen und im hinteren Teil der Büroetage.

Da die Büroetage über 2 Eingänge verfügt und der WC-Bereich mit Teeküche separiert werden kann, ist rein theoretisch eine variable Teilung der Bürofläche möglich.

Wie bereits geschrieben, wurde die Bürofläche noch nicht renoviert. Ihre Ausstattungswünsche werden - je nach Machbarkeit berücksichtigt. Die Raumaufteilung ist variabel bzw. veränderbar.

ENERGIEVERBRAUCH:
Die Fenster wurden in den letzten Jahren komplett erneuert.
Durch den Einbau einer neuen Heizungsanlage konnten die Heizkosten in 2018 um über 40% gegenüber den Vorjahren gesenkt werden.
Der vorliegende Energiepass bezieht sich auf den Verbrauch aus 2016-2018 und weist einen gemittelten Endenergieverbrauch v. 118,5 kWh(m² a) aus.
Der Zukunftswert sollte sich also noch erheblich verbessern, was sich letztendlich bei Ihren Verbrauchsnebenkosten positiv bemerkbar macht. Der Stromverbrauch lag bei rd. 40,3 kWh(m²a) - also im normalen Durchschnitt vergleichbarer Büroflächen.

Sonstige_angaben

Weiter Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.sack-finanz.de
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Alle hier gemachten Angaben stammen aus
Informationen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers.
Die Jürgen Sack Finanz GmbH übernimmt hierfür keine Haftung.

Ausstattung

  • Befeuerung
  • Gas
  • DV Verkabelung

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • n.A.
  • Energieträger
  • Gas
  • Stromwert
  • 40.30
  • Wärmewert
  • 118.50
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • nichtwohn

Kontaktperson

Firma
Jürgen Sack Finanz. GmbH
Name
Ketsos
Vorname
Aggelos
Strasse
Breite Wiese
Hausnummer
2
PLZ
57489
Ort
Drolshagen
a.ketsos@sack-finanz.de
Jürgen Sack Finanz. GmbH

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaltmiete
  • Auf Anfrage
  • Provision
  • 2,38 Monatskaltmieten (incl. MwSt) inkl. MwSt.

Flächen

  • Bürofläche
  • 259,0 m²

Zustand

  • Baujahr
  • 1975
  • Frei ab
  • nach Vereinbarung

Karte